LA USUCAPIÓN SIEMPRE VENCE AL TERCERO DE LA FE PÚBLICA REGISTRAL. EL INEXISTENTE PROBLEMA DE LA “USUCAPIÓN CONTRA TABULAS”

Resumo

La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión se justifica,
normalmente, como un mecanismo probatorio absoluto de la propiedad,
que busca poner punto final a los debates interminables sobre el dominio de
un bien. Ante la dificultad de la prueba diabólica, esto es, que se acredite la
condición de propietario lo cual exige probar esa misma condición del
transmitente y así hasta el infinito, es decir, hasta el origen mismo del
derecho. Esa pretensión es imposible, razón por la cual el ordenamiento
jurídico establece un mecanismo dogmático de prueba de la propiedad:
la usucapión. Por tanto, su verdadera función no es facilitarle las cosas al
usurpador, sino servir de prueba definitiva de la propiedad, pues ya no
importa que el transmitente no sea domino, en tanto que finalmente
cualquier vicio de los sucesivos títulos queda subsanado con la posesión y
el paso del tiempo.